国家统计局14日公布2019年15月份全国房地产开发投资和销售情况表明，前5个月全国商品住宅销售量稳中有降。数据表明，1月至5月，商品房销售面积55518万平方米，同比上升1.6%，降幅比1月至4月不断扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，同比快速增长6.1%，增速比1月至4月回升2个百分点。克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，经过3月至4月的楼市小阳春后，当前房地产行业销售再次遇冷。

亿翰智库首席研究员张化东回应，在经历倒数2个月的于是以快速增长后，5月份商品房销售面积增长速度再次转负，销售额增长速度也明显上升。商品房销售上行造成房企做到资金增长速度回升。数据表明，1月至5月，房地产开发企业做到资金66689亿元，同比快速增长7.6%，增速比1月至4月回升1.3个百分点。

亿翰智库分析称之为，5月份单月房企做到资金1.42万亿元，同比仅有快速增长3%，增长速度在倒数3个月走高后开始呈现出上行趋势。在融资趋紧、销售遇冷的市场环境下，土地市场成交价持续降温。数据表明，1月至5月，房地产开发企业土地购买面积5170万平方米，降幅虽比前4个月收窄0.6个百分点，但同比降幅高达33.2%；土地成交价款2269亿元，上升35.6%，降幅比前4个月不断扩大2.1个百分点。

据易居房地产研究院监测，1月至5月，全国房地产开发企业土地购买均价大约4389元/平方米，同比暴跌3.5%，而前4月同比下跌0.5%，去年同期涨幅更高约13.6%。中国银保监会5月印发《关于积极开展稳固得失象成果 增进合规建设工作的通报》，重点严控房地产行业的违规融资。

业内人士指出，不受融资政策放宽和利润率影响，房企拿地步伐放缓。

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